Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 3 jours
- Catégorie: Maison
- Chambres: 6
- Superficie: 174 m²
- Taille du terrain : 2609 m²
- DPE: D
- GES: D
La description
-
La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE COEUR !⸻“Ce que j’aime dans certaines maisons, ce n’est pas seulement ce qu’elles sont… mais tout ce qu’elles peuvent devenir.Quand les volumes sont généreux, que les fondations sont solides, que l’environnement est paisible, tout est déjà là. Il suffit d’y projeter votre vie, vos idées, vos envies.Celle-ci, c’est une promesse. Une promesse de liberté, de nature, d’espace et d’avenir.”⸻Bienvenue dans l’un des secrets les mieux gardés de Caen Nord.À seulement 5 km de la mer, 7 km du CHU et du périphérique, cette maison vous offre un emplacement exceptionnel, dans un village prisé, au calme absolu, tout en étant connecté à la vie urbaine.Et ce terrain…2612 m² de jardin arboré, exposé plein sud, sans vis-à-vis : une denrée rare, précieuse, unique sur ce secteur.⸻Une maison à vivre… et à révéler.Une surface habitable de 174 m², à repenser selon vos goûts, vos besoins, vos projets8 pièces, 6 chambres pour accueillir une grande famille, créer un cabinet pro, un espace locatif ou un atelier d’artisteUn sous-sol complet, rare, fonctionnel, sain : stockage, atelier, buanderie, garage… tout est là.⸻Rez-de-chaussée : chaleur, volume, lumière.Dès le petit sas d’entrée, on sent que la maison a été pensée pour accueillir.Sur la droite, un WC indépendant pratique et bien placéUn séjour/salon de près de 41 m², baigné de lumièreUne cuisine indépendante de 10 m², facile à ouvrir pour créer une belle pièce de vie traversanteTrois chambres en rez-de-chausséeUne salle d’eau avec douche, vasque, sèche-servietteEt le gros bonus :Deux chambres ouvrent directement sur la terrasse au sud : lumière et nature dès le réveil⸻À l’étage : potentiel et charme des volumes.Trois chambres supplémentaires (environ 12, 13 et 21 m²)Une salle d’eau bien équipéeUn WC indépendantEt surtout : des combles aménageables pour une autre chambre, un bureau sous les toits, une salle de jeu, un coin cinéma… laissez parler votre imagination.⸻Et les travaux dans tout ça ?La maison est saine, bien construite, aucun gros œuvre à prévoirUn rafraîchissement général est à envisager pour la remettre à votre goûtGrâce à mon artisan partenaire, je peux vous accompagner pour budgétiser sereinement vos idées (ou vos envies les plus folles…)À voir dans les photos : des projections possibles en exemple !⸻Les + qui changent tout :Terrain de plus de 2600 m², rare sur ce secteurVue dégagée, orientation plein sudBelle surface de vie au rez-de-chaussée6 chambres possiblesSous-sol completCalme, nature, mer et ville à portée de mainMaison saine, bien entretenueDPE : DFort potentiel d’aménagementPossibilité d’un espace indépendant pour profession libérale, ado, ou location⸻Ce bien, ce n’est pas juste une maison.C’est une page blanche, dans un cadre vert, pour une famille qui veut écrire son histoire.C’est une toile vierge pour un projet de vie, ou pour un investissement pensé intelligemment.C’est une rareté sur un secteur où les surfaces de terrain comme celles-ci ne courent plus les rues.Alors…Et si le vrai luxe, c’était l’espace, la lumière, et le calme ?⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !Ce site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Powered by Estatik
Des questions sur ce bien ? Laissez-moi votre message, je reviens vers vous très vite !
