Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 3 jours
- Catégorie: Maison
- Chambres: 2
- Superficie: 70 m²
- Taille du terrain : 220 m²
- DPE: E
- GES: C
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !⸻« Il y a des maisons qui parlent immédiatement aux amoureux de l’atypique.Des maisons où la pierre raconte une histoire, où la rénovation a été pensée avec goût, et où l’on se projette sans effort.À Moult, cette petite maison en pierre rénovée coche toutes ces cases : du charme, de la lumière, de la simplicité… et beaucoup de cœur. »⸻Moult (14370)Maison en pierre rénovée, idéale pour primo-accédantsPetit extérieur de 220 m², juste ce qu’il faut pour profiter sans contrainteUn bien atypique, chaleureux, mêlant cachet de l’ancien et matériaux d’aujourd’hui⸻UNE VISITE FLUIDE, INTIME ET PLEINE DE CHARMEOn pousse la porte d’entrée et l’on découvre immédiatement une belle cuisine d’environ 15 m², entièrement meublée et équipée
Un espace convivial, lumineux, où l’on imagine déjà les petits-déjeuners tranquilles ou les dîners improvisés.Derrière la cuisine, une buanderie de 5 m² se révèle :idéale pour le rangementparfaite pour brancher machines et stocker les coursesEt surtout…un accès direct à l’arrière de la maison, menant au jardin (un vrai plus au quotidien.)⸻AU PREMIER ÉTAGE : L’ESPRIT COCON PREND TOUT SON SENSOn monte quelques marches et l’ambiance change :Un salon cosy d’environ 14 m², plein de charme, propice aux moments calmes et aux soirées détenteDans son prolongement, une salle à manger de 13 m², baignée de lumièreLes deux pièces communiquent naturellement :on partage le repas d’un côté,puis on s’installe tranquillement dans le canapé de l’autre.Un agencement simple, fluide, terriblement agréable à vivre.Sur ce niveau également :Une salle d’eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette, fonctionnelle et bien pensée.⸻AU DEUXIÈME ÉTAGE : L’ESPACE NUITSous les toits, la maison dévoile :Deux chambres en enfilade— l’une d’environ 11 m²,— la seconde d’environ 9 m², parfaitement exploitable pour accueillir un lit et des rangements.La lumière y est douce, l’atmosphère paisible.Un véritable cocon pour dormir, travailler ou se ressourcer⸻UN EXTÉRIEUR SANS CONTRAINTE, MAIS AVEC L’ESSENTIELAvec ses 220 m², le jardin offre :la place pour le barbecue,les repas entre amis,quelques plantations…Sans passer ses week-ends à l’entretenir.Un extérieur juste comme il faut, et c’est aussi ça, le luxe.⸻CONFORT, RÉNOVATION & POINTS TECHNIQUESMaison en pierre rénovée récemmentMélange réussi entre cachet de l’ancien et modernitéBallon d’eau chaude thermodynamique neuf (5 mois)Fibre optiqueGrand dressing pouvant resterMaison lumineuse et saineSecteur recherchéParfait pour un premier achatConcernant le DPE (E)Rien d’alarmant ici.Des améliorations simples et peu coûteuses permettent d’envisager rapidement un passage en D.Je me tiens bien entendu à votre disposition pour lever les objections, vous expliquer les solutions concrètes et vous accompagner dans ces démarches en toute transparence.Rien de structurel ou de lourd, la maison est saine et prête à vivre !⸻Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l’atypique, ceux qui cherchent un bien différent, chaleureux, rénové avec goût, et facile à vivre au quotidien.Un vrai coup de cœur en devenir⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du Tribunal de commerce de Caen.CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez l’intégralité des visuels sur mes 60 sites partenaires :Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier sur Apple Store & Google Playet rejoignez notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/Manuel Picot : https://card.pm/immo/manuel.picotExpert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose plus qu’une simple transaction, mais une véritable relation humaine...L’immobilier avec le cœur !
Diagnostic énergétique DPE
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Performance énergétique: ABCDEFG
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Émission de gaz à effet de serre GES: ABCDEFG
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