Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 1 semaine
- Catégorie: Maison
- Chambres: 4
- Superficie: 200 m²
- Taille du terrain : 805 m²
- DPE: C
- GES: C
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUREXCLUSIVITÉ⸻“Certaines maisons ont une âme. Elles ne s’achètent pas à la légère, elles se choisissent avec le cœur.”Chaque pierre, chaque recoin de cette maison transpire l’amour, les souvenirs, les repas en famille, les anniversaires, les silences partagés comme les éclats de joie.On ne quitte pas un lieu comme celui-ci sans un battement de cœur.Elle le fait pour bien faire, pour permettre à une autre famille d’y vivre à son tour de beaux moments.Et c’est peut-être vous.À vous maintenant d’écrire la suite de cette belle histoire…⸻Commune ultra prisée de Caen Nord, à quelques minutes des plages de Ouistreham et du charme des balades en bord de mer.Un emplacement rare, entre littoral et ville, calme et vie pratique.Et moi ? Une nouvelle fois, c’est par recommandation que j’ai été appelé ici.Et quelle maison. Quelle claque.Nichée dans un jardin clos de murs en pierre, exposée plein sud, cette maison, c’est un concentré de charme, d’espace et de lumière.200 m² habitables808 m² de terrainPierre de Caen, modernité, et douceur de vivre⸻UNE EXPÉRIENCE DE VIE, PAS UNE SIMPLE MAISONJardin plein sud, totalement closTerrasse XXL pour des repas d’été inoubliablesStore banne : parce que oui, le soleil tape aussi en NormandieCabane de jardin pratique pour tout stockerPortail motorisé + portillon piéton : confort et sécuritéToit-terrasse avec vue sur le jardin : spot parfait pour méditer, lire, bronzer ou accueillir des amis autour d’un apéro perché.⸻UNE MAISON QUI DONNE DE L’AIRDès l’entrée, on sent l’espace. La respiration. La lumière.Cuisine ouverte & salle à manger de 34 m²Baignée de lumière, idéale pour les brunchs familiaux ou les tablées animées.Arrière-cuisine de 5 m² : parfaite pour stocker, ranger, garder une cuisine nickel pendant les repas.Salon de 41 m², oui, vous avez bien lu.Baies vitrées coulissantes, accès direct à la terrasse, volumes impressionnants.C’est un espace qui respire, qui vit, qui invite à s’installer.Buanderie de 8 m²Salle d’eau avec vasqueWC indépendant avec vasque⸻PREMIER ÉTAGE : ESPACE, TRAVAIL & INTIMITÉMezzanine de 5 m² : coin lecture, clic-clac, ou juste un espace à soiCoin bureau de 12 m² : parfait pour le télétravail, avec accès direct au toit-terrasse. Inspirez… Vous y êtes.Couloir distribuant :Trois chambres de 9 m², 11 m² et 15 m²Salle de bain avec vasque, baignoire et sèche-servietteWC indépendantCoin dressing⸻SECOND ÉTAGE : UN ÉTAGE POUR RÊVER EN GRANDUn magnifique escalier nous y conduit…Mezzanine de 10 m² : second bureau, salle de jeux, coin musiqueChambre de 15 m² avec rangements sous rampant, dressingSalle d’eau avec vasque, douche, sèche-serviette et placardsWC indépendant avec rangements intégrésParfait pour en faire un « appartement » indépendant pour votre adolescent en quête d’autonomie !⸻CÔTÉ TECHNIQUE, RIEN À CRAINDRE :Maison très saineTrès bon DPE : CMatériaux nobles, maison parfaitement entretenuePierre de Caen + huisseries modernes = le charme sans les inconvénients⸻LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCESecteur ultra recherché de Caen NordÀ deux pas de la merJardin clos de pierreExposition plein sudPortail motoriséStore banne4 chambresToit-terrasseSurface impressionnante des pièces de vieMaison de charme, rénovée avec soinDPE performant⸻Cette maison, ce n’est pas qu’un assemblage de mètres carrés.C’est un équilibre rare entre charme et modernité, entre vie familiale et espaces pour soi, entre ville, campagne… et mer.Un lieu où tout est déjà prêt. Il ne manque que vos rires, vos souvenirs, votre histoire.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Détails du bâtiment
- Chauffage: GAZ DE VILLE
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