Votre bien !

Par Manuel PICOT

MaisonBLAINVILLE-SUR-ORNE, 14550

MAISON SUR UN SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ ! UNE OPPORTUNITÉ !

BLAINVILLE-SUR-ORNE, 14550
  • 86
230 000 €

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  • Date : Ajouté il y a 1 semaine
  • Catégorie:
  • Chambres: 3
  • Superficie: 86
  • Taille du terrain : 283
  • DPE: E
  • GES: D

La description

  • La description:
    MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE !

    EN EXCLUSIVITÉ !

    L’immobilier avec le cœur...

    Ha, si les murs pouvaient parler...

    Ils vous raconteraient sans doute combien cette maison respire l’amour, la joie, et le bonheur d'une famille qui y a grandi.
    Cette petite fille, qui jouait dans le jardin sous les rayons du soleil, est devenue grande et a décidé de donner à cette maison, témoin de tant de moments heureux, une nouvelle vie.

    Elle attend maintenant une nouvelle famille prête à écrire ses propres souvenirs dans ses murs emplis de chaleur et d’histoire.

    VOUS ÊTES PRÊTS ?

    SUIVEZ-MOI...

    Située en plein cœur de Blainville-sur-Orne, cette maison se trouve sur un terrain de 282 m² orienté plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée.

    Un véritable cocon de sérénité !

    Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon/salle à manger de 26 m², agrémenté d'une cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d’hiver au doux crépitement du bois.

    Le salon et la cuisine de 11 m² offrent un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air.

    Ce niveau de la maison dispose également d’un WC indépendant et de volets électriques pour un confort au quotidien.

    À l'étage : Trois chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m², 12 m² et 11 m². Deux d’entre elles sont dotées d’un magnifique parquet en bois, ajoutant un charme authentique à ces espaces intimes.

    Une salle d'eau équipée d’une douche, WC et vasque complète cet étage.

    Sous-sol : Un sous-sol complet vous offre une cave, ainsi qu’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal.

    Bien que la maison nécessite un rafraîchissement général, aucun travaux de grande ampleur n'est à prévoir.

    Les diagnostics sont bons, et la maison est très saine.

    Pour améliorer son DPE, il suffirait de remplacer la chaudière vieillissante et d’ajouter un peu d’isolation sous toiture. Rien de compliqué pour profiter de cette maison en plein cœur de Blainville-sur-Orne !

    Points forts :

    - Secteur très recherché
    - Cheminée fonctionnelle
    - Sous-sol complet
    - Cave
    - Porte du garage électrique

    - Possibilité d'améliorer le DPE avec des modifications simples

    Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.

    Plus qu'une transaction, une relation...

    L’immobilier avec le cœur

    Manuel Picot

    Conseiller immobilier
    Spécialiste en évaluation immobilière

    Manager/formateur immobilier

    MON SITE : www.manuelpicot-immobilier.fr

    Ce site limite à 10 photos. Cependant, cette annonce est enrichie de photos additionnelles sur nos 60 sites partenaires, tels que Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo, etc.

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Détails du bâtiment

  • Chauffage: GAZ DE VILLE
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