Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 4 semaines
- Catégorie: Maison
- Chambres: 4
- Superficie: 116 m²
- Taille du terrain : 1146 m²
- DPE: C
- GES: A
La description
-
La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !“Une maison, ce n’est pas juste quatre murs et un toit. C’est un refuge, un endroit où les souvenirs se tissent, où les rires résonnent et où l’on aime se retrouver.”Aujourd’hui, j’ai le plaisir de vous faire découvrir une maison pas comme les autres. Une maison qui a traversé les décennies avec élégance, et qui a su se réinventer pour offrir à ses habitants un cadre de vie exceptionnel.Bienvenue chez vous...⸻UNE HISTOIRE À RACONTER, UN AVENIR À ÉCRIRE…Il était une fois… une maison née dans les années 50, avec son cachet, ses fondations solides et son authenticité. Mais les années passant, elle a su se moderniser, se transformer, tout en gardant son âme.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie aujourd’hui le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Ici, pas de superflu. Juste ce qu’il faut pour que l’on s’y sente immédiatement bien.⸻LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UN COCON CHALEUREUXDès que vous passez la porte d’entrée (changée en 2023 !), vous ressentez une atmosphère douce et accueillante.Un séjour de 46 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.Ici, la vie s’organise autour de la cheminée, qui réchauffe les longues soirées d’hiver. Imaginez-vous, un plaid sur les épaules, un chocolat chaud entre les mains, une ambiance douce et feutrée…Une cuisine ouverte, entièrement équipée.Elle est le cœur de la maison. On y cuisine en famille, on y partage des repas improvisés, on y refait le monde.Une chambre au rez-de-chaussée, qui pourra aussi bien servir de bureau pour télétravailler sereinement que de chambre d’amis pour accueillir vos proches.Un WC indépendant, parce que le confort se joue aussi dans les petits détails.⸻L’ÉTAGE : L’ESPACE NUIT, POUR DES NUITS PAISIBLESMontez quelques marches, et découvrez un espace pensé pour le bien-être de toute la famille.Trois chambres lumineuses et spacieuses :16,02 m² avec dressing – une suite de rêve !11,09 m² et 13,71 m² avec placards intégrés – des espaces où chacun pourra se créer son univers.Une salle de bain qui a tout bon !Baignoire pour les moments de détente, douche pour les matins pressés, double vasque pour éviter les disputes… tout y est.Un second WC indépendant, indispensable pour la vie de famille !⸻UN EXTÉRIEUR OÙ IL FAIT BON VIVREUn terrain de 1146 m², un petit coin de paradis où les saisons s’épanouissent.Une grande terrasse en bois, où les déjeuners d’été s’éternisent et où l’on savoure les couchers de soleil.Une cabane de jardin, idéale pour ranger vos outils, vélos et transats.⸻UN SOUS-SOL COMPLET & DES ESPACES DE RANGEMENT À GOGO !Un sous-sol complet & un garage indépendant, parce qu’on n’a jamais trop de place pour stocker !Une cave à vins, pour conserver vos meilleures bouteilles à la température idéale.Un espace de stockage (cabane de jardin) ultra-pratique, pour dire adieu au bazar !⸻LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Pompe à chaleur air/eau (2023) – pour un chauffage performant et économique.Isolation extérieure refaite en 2024 – adieu les pertes de chaleur !Très bon DPE (C) – parce que bien vivre, c’est aussi bien consommer.Fibre installée – indispensable pour le télétravail et Netflix en HD !Électricité refaite récemment – rien à prévoir, juste à poser vos valises.Store électrique & porte d’entrée changée en 2023 – sécurité et confort optimisés.⸻UNE MAISON PRÊTE À VOUS ACCUEILLIR…Cette maison, c’est une rencontre.Celle entre un lieu de vie empreint d’histoire et un futur propriétaire qui saura y créer de nouveaux souvenirs.Et si c’était vous ?À proximité à pied des écoles ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒURCe site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur nos 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Détails du bâtiment
- Chauffage: POMPE À CHALEUR
Powered by Estatik
Des questions sur ce bien ? Laissez-moi votre message, je reviens vers vous très vite !
