Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 1 semaine
- Catégorie: Maison
- Chambres: 5
- Superficie: 147 m²
- Taille du terrain : 763 m²
- DPE: D
- GES: B
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !⸻“Il y a des maisons qui se taisent, et d’autres qui murmurent encore les rires et les souvenirs… Celle-ci en fait partie.”Pour Éliane, le temps a filé.Ses petits-enfants ont rempli chaque pièce de leurs courses effrénées, de leurs jeux, de leurs éclats de rire.Aujourd’hui, la maison est devenue trop grande pour elle seule. Alors, c’est le cœur serré, mais avec confiance, qu’elle vous la transmet.Cette maison n’attend que vous pour lui offrir une nouvelle jeunesse, et écrire une suite à son histoire.⸻Une maison de 1983, saine, bien entretenue, où les diagnostics sont bons !Elle mérite quelques rafraîchissements, mais rien d’alarmant : la structure, le terrain, le sous-sol… tout est là pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel.Une belle surprise ?Une partie extensive réalisée il y a 10 ans, qui vous apporte 43 m² supplémentaires parfaitement intégrés à la maison.⸻UN CADRE DE VIE IDÉALTerrain de 763 m², bien exposé, pour profiter de vos après-midis au soleilPortail avec arrivée électrique, prêt à être motoriséGrande terrasse sécurisée par des gardes-corps : idéale pour les enfantsSous-sol complet avec cave à vin, espace de rangement, stationnement… de quoi répondre à tous vos besoinsIci, tout est pensé pour une vie pratique, confortable et conviviale.⸻LA MAISON : UN ÉQUILIBRE ENTRE CHALEUR ET ESPACEUne fois passé l’entrée avec ses placards pratiques, vous découvrez :Un séjour de 34 m² baigné de lumière, équipé d’un poêle à granulés, prolongé par la magnifique extension de 43 m².De quoi imaginer plusieurs espaces : coin salon, coin lecture, salle à manger conviviale… libre à vous de créer votre univers.Une cuisine chaleureuse, idéale pour se retrouver autour des repas du quotidien.Une immense baie vitrée ouvre sur la terrasse, véritable trait d’union entre intérieur et extérieur.AU REZ-DE-CHAUSSÉE :Deux chambres spacieuses :• 14 m² avec accès direct à la terrasse avant• 11,21 m² donnant sur la terrasse en bois arrièreWC indépendantÀ L’ÉTAGE :Un dressing de 5,84 m²Trois chambres de 13,33 m², 9,25 m² et 9,55 m²Une grande salle d’eau de 7,74 m² avec douche, double vasque, WC, bidet et placard sous pente⸻LES + QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Sous-sol complet avec cave à vinPompe à chaleur air-airAdoucisseur d’eauBallon d’eau chaude (2 ans seulement !)Volets électriques sur certaines ouverturesFibre optique disponibleGrande terrasse bien exposéeExtension parfaitement réaliséePortail prêt pour motorisation⸻Une maison familiale, généreuse, qui vous tend les bras pour écrire la suite de son histoire.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Ce site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../Manuel Picot : https://card.pm/immo/manuel.picotExpert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose plus qu’une simple transaction, mais une réelle relationL’immobilier avec le cœur !
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