Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 2 semaines
- Catégorie: Maison
- Chambres: 4
- Superficie: 115 m²
- Taille du terrain : 330 m²
- DPE: D
- GES: A
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !EN EXCLUSIVITÉ !Une maison impeccable de 2007 où poser ses meubles suffit !UN PETIT BIJOU...Une pièce de vie lumineuse de 46 m² avec poêle à bois !4 chambres + combles aménagés, garage carrelé motorisé, terrasse plein sud !Quartier prisé, calme et recherché à seulement quelques minutes de Caen.⸻« C’est sur recommandation que j’ai une nouvelle fois été sollicité pour commercialiser cette maison. »Et quand je l’ai découverte, j’ai compris pourquoi. On est sur une maison qui coche toutes les cases… et même celles qu’on n’osait pas cocher.⸻UN EXTÉRIEUR ENTIÈREMENT PENSÉ POUR LE CONFORT…Derrière un petit portillon, une propriété ultra soignée s’offre à vous.Une parcelle de 330 m² exposée plein sud, baignée de lumière toute la journée. Le jardin est propre, net… Un cocon.Deux ateliers d’environ 5 m² chacun : un pour le bricolage, l’autre pour les outils de jardin.Un abri bois pouvant stocker jusqu’à 8 stères – pratique et discret.Une terrasse carrelée de 27 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Barbecue, transats, rires et apéros… tout y est.Store banne pour profiter de l’extérieur même aux heures les plus chaudes.⸻ENTRONS DANS LA MAISON… ET LÀ, LE COUP DE CŒUR S’INSTALLE.Une entrée accueillante avec placard intégré + rangements sous escalier.Un WC indépendant pratique pour les invités.Et puis on arrive dans LA pièce à vivre : 46 m² de bonheurUne belle cuisine moderne, toute équipée, ouverte sur un séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée coulissante.Le poêle à bois est là pour créer l’ambiance… mais aussi pour faire du bien à vos factures d’énergie !Confort, chaleur, convivialité : c’est ici que tout commence.Une buanderie XXL de 8 m² avec placards sur mesure, ballon d’eau chaude neuf (2 ans) arrivées d’eau pour vos machines, et un accès direct au jardin.Un garage carrelé avec porte motorisée, pour voiture ou rangement stylé.⸻À L’ÉTAGE : LE COIN NUIT PARFAIT POUR LA VIE DE FAMILLE.Chambre 1 : 12 m² avec velux occultants et porte à galandage.Salle d’eau avec douche, vasque, WC et sèche-serviette.Chambre 2 : 12 m² avec grand placard sur mesure.Chambre 3 : environ 12 m² avec penderie intégrée.Chambre 4 : 10 m² avec placard fait sur mesure… et sa surprise :Un escalier privatif vous mène aux combles aménagés :Coin bureau ? Chambre ado ? Espace jeux ou détente ?C’est votre bonus caché, avec velux solaires, placards rampants, et tout le confort pour une 5e pièce pleine de potentiel.⸻LES PETITS + QUI FONT LA DIFFÉRENCEPoêle à bois pour l’ambiance et les économiesFibre optique installéeTerrasse de 27 m² orientée plein sudStore banneEscalier neuf (1 an)Garage motorisé et carreléBallon d’eau chaude neuf (moins de 2 ans)Parquet uniforme à l’étage (pas de barre de seuil !)Maison accolée par les porches uniquement – tranquillité et lumière préservéesQuartier calme et très recherchéVolets roulants sur tous les Velux : 4 manuels à l’étage et 2 solaires dans les combles pour un confort optimal.⸻UNE MAISON QUI A TOUT POUR ELLE…Des volumes, de la lumière, un extérieur au top, une déco soignée, des rangements partout, un entretien irréprochable… et cette sensation immédiate qu’on est bien, qu’on est chez soi.À Giberville, une commune dynamique et agréable aux portes de Caen. Transports, commerces, écoles… tout est à proximité.Cette maison, elle est prête. Elle attend juste une nouvelle histoire à écrire… La vôtre, peut-être ?⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !Ce site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Détails du bâtiment
- Chauffage: ÉLECTRIQUE
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