C'est sur une superficie de terrain de 469 m2 que vous trouverez cette maison exposée plein Sud, encore sous garantie décennale.

À l'extérieur, vous profiterez tout d'abord d'une grande terrasse de 40 m2, avec un système d'éclairage pour vos soirées.

Cette maison de 151 m2 possède de sérieux atouts. En effet, en poussant la porte de ce bien immobilier, vous arriverez sur une entrée avec placard intégré, desservant dans son prolongement un premier wc. Vous pénétrez ensuite dans une grande et très lumineuse pièce à vivre de 48 m2, avec cuisine ouverte sur le séjour, équipée et aménagée.

Toutes les ouvertures de cette pièce possèdent des volets électriques. De plus, grâce à deux grandes baies vitrées de qualités, vous ne manquerez jamais de luminosité. La possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée est complètement imaginable. En effet, c'est 3 grandes chambres qui vous y attendent d'une superficie chacune de 13,11 m2, 11,22 m2 et 11,07 m2. Une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un second wc viennent compléter ce niveau de la maison.

À l'étage, vous découvrirez un open space de 21 m2, pouvant être séparé pour y faire deux pièces distinctes. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche, lavabo et wc. 2 chambres supplémentaires d'une superficie chacune de 9,62 m2 et 10,44 m2 viennent s'ajouter à ce niveau.

Cette maison vous gardera bien au chaud grâce à sa pompe à chaleur air-eau. En plus de diffuser une qualité de chauffage optimal, ce système vous fera maîtriser de façon très confortable votre budget énergétique. Un garage complète ce bien. Matériaux de qualités, une énergie économique et une tranquillité d'esprit... Voilà ce qui vous attend.

Transport, commerces, écoles, collège et périphérique de Caen à proximités.

Cette magnifique maison est à visiter dès maintenant dans le sens chronologique des appels.

MAISON À GAVRUS

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CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR L'INTERMÉDIAIRE DE MANUEL PICOT ET DE SON RÉSEAU DE L'ÉPOQUE : FACILIS IMMOBILIER FRANCE