Votre bien !
Par Manuel PICOT
LA RÉNOVATION ET LES VOLUMES IMPRESSIONNANTS SONT AU RENDEZ-VOUS !
CUVERVILLE, 14840
465 000 €
Bases
- Date : Ajouté il y a 3 jours
- Catégorie: Maison
- Chambres: 5
- Superficie: 200 m²
- Taille du terrain : 736 m²
- DPE: D
- GES: D
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !⸻« Certaines maisons ne se contentent pas d’offrir des mètres carrés…Elles offrent des possibilités.À Cuverville, cette maison rénovée fait partie de celles qui vous laissent imaginer bien plus que ce que vous étiez venu chercher au départ. »⸻Cuverville (14840)Maison rénovée sur une parcelle de 736 m²Des volumes généreux, une lumière omniprésenteEt un potentiel rare… aussi bien pour vivre que pour entreprendre⸻UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TONOn passe la porte… et immédiatement, on comprend.13 m² d’entrée, spacieux, fluide, accueillant.Un espace qui respire, qui organise, qui invite à découvrir la suite.Sur la gauche :Une première chambre de 13 m², sublimée par un parquet bois chaleureuxUne seconde chambre de 13 m², avec sa pièce d’eau privativeUn vrai confort, idéal pour une vie de plain-pied.⸻UNE CUISINE QUI RASSEMBLE, UNE PIÈCE DE VIE QUI INSPIREPuis vient ce qui fait battre le cœur de la maison…Une cuisine ouverte de 34 m², moderne, élégante, parfaitement équipée.Cuisine Ixina (1 an)Piano de cuisson qui attire tous les regardsUn lieu de partage, de vie, de moments simples et précieux.Dans son prolongement, la pièce de vie de 32 m²Actuellement vidée de tout mobilier, elle vous offre une toile vierge idéale pour vous projeter facilement avec vos meubles et imaginer votre futur cocon.La lumière y circule librement grâce aux grandes ouvertures en aluminium.L’intérieur et l’extérieur dialoguent naturellement.On s’y voit déjà.⸻UN ESPACE À PART… QUI CHANGE TOUTEt puis… il y a cette pièce.23 m², aujourd’hui exploitée en salon de coiffureEntrée indépendanteArrivées d’eauChauffage par pompe à chaleurIsolation complèteEt surtout : une liberté totale.• activité professionnelle• bureau indépendant• une cinquième chambre supplémentaire si besoin• locationPossibilité de rentabilité immédiate, si vous le souhaitez, avec une vendeuse prête à poursuivre son activité en location.Un atout rare.Un vrai levier financier.Ou simplement… de l’espace en plus.⸻À L’ÉTAGE : CONFORT ET RESPIRATIONUn étage qui confirme la générosité des volumes :Un toit terrasse, rare, agréable, inattenduUne salle de bain complète (baignoire, douche, sèche-serviette)Trois chambres :• 14 m²• 18 m²• 16 m²Chacun y trouve sa place, naturellement.⸻UN SOUS-SOL QUI FACILITE LA VIESous-sol completEspace pour machinesStockageCave à vin⸻CONFORT & SÉRÉNITÉVolets électriquesChaudière récente (2 ans)Maison rénovéeDistribution fluide et intelligenteQuelques finitions à prévoir…uniquement esthétiques, sans impact structurel ni budget lourd.⸻CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCEVolumes impressionnantsCuisine (1 an) haut de gamme avec pianoLumière omniprésenteVie de plain-pied possibleEspace indépendant exploitableRentabilité locativeToit terrasseSous-sol completTerrain de 736 m²⸻Une maison où l’on ne fait pas que vivre…On imagine, on crée, on évolue.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.06.03.97.41.02CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !Consultez l’état des risques et des pollutions de ce bien via ce site : https://www.georisques.gouv.fr⸻Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe limite volontairement mes mandats pour garantir un accompagnement de qualité.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier et rejoignez le club VIP.Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/Manuel Picot : https://card.pm/immo/manuel.picotExpert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose plus qu’une simple transaction…une véritable relation !L’immobilier avec le cœur
Diagnostic énergétique DPE
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Performance énergétique: ABCDEFG
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Émission de gaz à effet de serre GES: ABCDEFG
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