Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Catégorie: Maison
- Chambres: 5
- Superficie: 149 m²
- Taille du terrain : 1056 m²
- DPE: C
- GES: A
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !⸻« Une maison qui ne vous demande rien.Ni de choisir, ni de compter, ni de vous serrer.Juste de vous installer. »⸻CROISILLES (14220)Maison de 7pièces / 4 chambresTerrain clos de 1056 m²Construite en 2010DPE en C⸻ON POUSSE LA PORTE.Et tout de suite, cette sensation rare : l’espace.Une maison qui a de la réserve, avec une pièce à vivre/cuisine ouverte et équipée d’une surface de 45m2 ! Pour vous.Bienvenue chez vous.⸻LA PIÈCE DE VIEEn double exposition.La lumière change de côté selon l’heure. Elle ne s’arrête jamais vraiment.⸻AU REZ-DE-CHAUSSÉE — LA VIE DE PLAIN-PIEDTrois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative.Un WC indépendant avec lave-main.Une salle de bain.Et une pièce à part, avec son entrée indépendante : aujourd’hui bureau, hier chambre, demain ce que vous en ferez. Elle dessert l’accès à l’étage.Un cellier avec chauffe-eau tout neuf (2025), complète ce niveau.⸻À L’ÉTAGEUne grande pièce aménagée de 38m2, généreuse, qui peut se diviser en deux si la famille s’agrandit. Tout est possible ici : salle de sport, cinéma, salle de jeux…Un dressing.Une autre pièce, aveugle, qui fait office de second dressing.Et un second WC indépendant, avec lave-main.De l’espace qui s’adapte à vous, pas l’inverse.⸻LE CONFORT THERMIQUE. ON EN PARLE ?Chauffage électrique par le sol au rez-de-chaussée, programmable pièce par pièce.Avec un poêle à granulés pour agrémenter vos soirées d’hiver.Et à l’étage, deux radiateurs programmables prennent le relais.Huisseries double vitrage. Stores électriques au salon.Maison fibrée. Tout à l’égout.Une maison de 2010 qui a été pensée pour durer, pas juste pour plaire.⸻LE TERRAIN — 1056 m² CLOSUn jardin paysagé, entièrement clos, qui fait le tour de la maison.Un portail, deux portillons — dont un donnant sur le terrain communal.Une terrasse. Un accès extérieur direct au garage.De la place pour respirer, pour recevoir, pour ne jamais se sentir à l’étroit, dehors⸻LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE149 m² habitables sur un terrain clos de 1056 m²Construite en 2010 — bon état général7 pièces / 4 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chausséeUne pièce indépendante modulable (bureau, chambre d’appoint, dressing)Chauffage au sol au RDC + poêle à granulésDPE en CGarage + parking, accès direct depuis le jardinMaison fibrée, tout à l’égout, huisseries double vitrageTaxe foncière maîtrisée : 1174€/anJardin paysagé et clos, terrasse, abri⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.06.03.97.41.02CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !Consultez l’état des risques et des pollutions de ce bien via ce site : www.georisques.gouv.fr⸻Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe limite volontairement mes mandats pour garantir un accompagnement de qualité.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier et rejoignez le club VIP.Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/Manuel Picot : https://card.pm/immo/manuel.picotExpert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose plus qu’une simple transaction, mais une véritable relationL’immobilier avec le cœur !
Détails du bâtiment
- Chauffage: ÉLECTRICITÉ
Diagnostic énergétique DPE
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Performance énergétique: ABCDEFG
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Émission de gaz à effet de serre GES: ABCDEFG
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