Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 23 heures
- Catégorie: Maison
- Chambres: 3
- Superficie: 91 m²
- Taille du terrain : 819 m²
- DPE: D
- GES: B
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ !⸻« Cette maison de plain-pied surélevé fait partie de ces lieux simples, lumineux, généreux, où tout semble évident.Une maison saine, posée sur un grand terrain, et prête à offrir un nouveau chapitre à ceux qui sauront y projeter leur histoire. »Nous parlerons ici uniquement de travaux dits de rafraîchissement.⸻Bretteville-le-Rabet (14190)Maison de plain-pied surélevé, saine et lumineuse819 m² de terrain — rare sur le secteur3 chambres, sous-sol complet, cave, et garage motorisé⸻UNE MAISON FONCTIONNELLE & LUMINEUSEDès l’entrée, une généreuse entrée de 8,40 m² vous accueille, offrant de nombreux rangements. Un vrai confort au quotidien.Nous découvrons ensuite :Une cuisine de 11 m², fonctionnelle, agréable, avec possibilité d’ouvrir l’espace pour les amateurs de pièces de vie traversantes.La visite se poursuit vers une belle pièce de vie de 31m² environ, baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest.Une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d’hiver sans faire exploser la facture énergétique, crée immédiatement une ambiance chaleureuse.La maison bénéficie d’un accès direct à une grande terrasse, idéale pour profiter du soleil jusqu’en fin de journée.À partir de l’entrée, la desserte de nuit se compose de :Un WC indépendantUne salle d’eau avec douche & double vasqueChambre 1 : 11,49 m²Chambre 2 : 9,73 m²Chambre 3 : 9,62 m²Une buanderie de 1,34 m² complète l’espace, parfaite pour les machines et/ou le stockage malin.⸻UN SOUS-SOL COMPLET — UN VRAI ATOUT !La maison offre un sous-sol total, comprenant :Un garage avec portail motoriséUne caveUne partie du sous-sol isolée, idéale pour créer :— un bureau— une salle de jeux— un espace de télétravail— un atelierUn potentiel rare qui permet d’adapter la maison à tous les styles de vie.⸻UNE MAISON SAINE AVEC DE TRÈS BONS POINTS TECHNIQUESConstruction en Siporex : reconnu pour sa solidité, son isolation naturelle et sa longévitéHuisseries PVCOuvertures électriquesPortail de garage électriqueTaxe foncière faible : 512 € seulement !Maison très saine : aucun gros œuvre à prévoir⸻ET CE TERRAIN… 819 m² À VIVRE PLEINEMENT !Un terrain suffisamment vaste pour :accueillir un potagerinstaller une aire de jeuxprofiter d’un grand jardin familialimaginer des projets selon vos enviesUne belle respiration au quotidien, dans un secteur recherché.⸻LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Plain-pied surélevé rare sur le marchéGrande pièce de vie lumineuse exposée Sud-OuestGrand terrain de 819 m²Sous-sol complet + caveCheminée fonctionnelleOuvertures électriquesConstruction SiporexTaxe foncière très basse : 512 €Secteur calme, recherchéMaison saineUn simple rafraîchissement suffira à révéler tout son potentiel, et grâce aux projections IA, vous pourrez facilement vous projeter dans ce que pourrait devenir votre futur intérieur⸻Une maison lumineuse, saine et pleine de potentiel, idéale pour un premier achat ou une famille souhaitant s’installer dans un cadre calme, spacieux et agréable.Une maison où l’on se sent bien, et qui n’attend que vos projets pour révéler tout son éclat.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez l’intégralité des visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien immobilier ?Gagnez jusqu’à 500 € en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe limite volontairement le nombre de mes mandats afin d’assurer un accompagnement irréprochable à mes clients vendeurs.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier sur Apple Store & Google Playet rejoignez notre club VIP avec des offres exclusives !Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/Expert en Évaluation Immobilière Résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose bien plus qu’une simple transaction,mais une véritable relation humaine.L’immobilier avec le cœur !
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