Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 1 semaine
- Catégorie: Maison
- Chambres: 2
- Superficie: 95 m²
- Taille du terrain : 873 m²
- DPE: C
- GES: A
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !⸻Ce qui m’a plu de suite ici :« Il y a des maisons qui donnent immédiatement une sensation d’évidence.Des maisons simples, chaleureuses, pensées avec cœur et rénovées avec une vraie conscience du confort moderne.À Hamars, au cœur de la Suisse Normande, cette maison dégage exactement cela : un équilibre rare entre charme, modernité et douceur de vivre.On s’y sent bien, tout de suite, tout naturellement. »⸻Maison entièrement rénovée, idéale pour primo-accédants ou amoureux de maisons à taille humaineTerrain total : 873 m², dont 600 m² non attenant… mais juste à côté !Terrasse neuve de 63 m², parfaite pour recevoir amis & famille⸻UNE MAISON AVEC UN CHARME CERTAIN, RENOVÉE AVEC SOIN & MODERNITÉOn commence la visite par la cuisine de 18 m², entièrement équipée.Un espace chaleureux, fonctionnel, idéal pour cuisiner et se retrouver en famille.Nous poursuivons vers la pièce de vie, un cocon de 27 m², lumineux, accueillant et très confortable.La lumière y est douce, l’atmosphère apaisante — c’est une pièce où l’on imagine déjà les soirées d’hiver, les moments simples, les rires et les discussions qui durent.Depuis cette pièce, un accès direct mène à la salle d’eau spacieuse et très bien pensée :Grande doucheWCDouble vasqueNombreux rangementsUn espace moderne, pratique, agréable à vivre au quotidien.Direction ensuite l’étage :Deux grandes chambres d’environ 18 m² chacune, parfaites pour une vie familiale, un espace bureau, ou simplement pour profiter du calme de la campagne.⸻UN MOT SUR LE TERRAIN NON ATTENANT… MAIS SI PROCHES !Beaucoup s’inquiètent lorsqu’ils entendent “non attenant”, mais ici, c’est tout le contraire :Les 600 m² supplémentaires sont littéralement juste à côté, accessibles en quelques pas seulement.Idéal pour :Un potagerUn vergerUn espace détenteUne zone de jeuxUn projet annexe (sous réserve d’autorisations)C’est un bonus précieux, un véritable prolongement de votre cadre de vie, sans aucune contrainte.⸻LES TRAVAUX ET ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Maison entièrement rénovéeIsolation récente (excellent confort thermique)Pompe à chaleur air-eau de 2022Ballon thermodynamiqueVolet solaire (2021)Ravalement pignon droit entièrement refait à la charge des vendeursDPE excellent : C (rare dans cette gamme de prix !)Terrasse neuve 63 m²LuminositéVie pratique et fonctionnelleUn charme mêlant ancien + modernitéÀ moins de 200 000 €, une qualité de rénovation exceptionnelle⸻Un bien rare dans ce secteur, alliant l’atypisme, le caractère, la modernité et le confort énergétique ainsi que la douceur de vivre. Une maison simple, saine, rénovée avec soin, prête à accueillir une belle histoire.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.06.03.97.41.02manuelpicot.immo@outlook.frCE SITE limite à 10 photos. Retrouvez l’intégralité des visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale pour une visibilité maximale !Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien immobilier ?Gagnez jusqu’à 500 € en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe limite volontairement le nombre de mes mandats afin d’assurer un accompagnement irréprochable.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier sur Apple Store & Google Play,et rejoignez notre club VIP avec des offres exclusives !Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier…/Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce…/Manuel Picot : https://card.pm/immo/manuel.picotExpert en Évaluation Immobilière Résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierL’immobilier avec le cœur
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