Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 2 jours
- Catégorie: Appartement
- Chambres: 4
- Superficie: 110 m²
- DPE: E
- GES: E
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ⸻« Ici, dans le quartier prisé de Vaucelles à Caen, la lumière s’invite doucement et s’attarde sur les volumes généreux de ce duplex plein de charme.C’est un lieu où il fait bon vivre, où la sérénité et la chaleur s’unissent naturellement. »⸻Appartement en duplex de 110 m², situé dans une petite copropriété verticale à très faibles charges, calme et entretenue.Garage privatif et vaste cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.⸻UNE VISITE PLEINE DE DOUCEUR ET DE LUMIÈREUne petite entrée intimiste vous accueilleUn placard de rangement y a trouvé sa place, idéal pour déposer manteaux et effets personnels.Le ton est donné : ici, on se sent bien, tout simplement.Nous montons ensuite un escalier pour accéder au premier niveau du bien.Nous y découvrons une spacieuse salle d’eau de 9 m², équipée d’une double vasque et d’une grande douche : un espace lumineux et apaisant, parfait pour démarrer la journée.Dans la continuité, la cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un séjour de 32 m², respire la convivialité.Le mur en pierre de Caen apporte ce cachet authentique qui fait tout le charme de l’endroit.À l’opposé, un salon chaleureux de 22 m² vous attend, sublimé par sa cheminéeC’est le refuge cocooning par excellence, celui des soirées d’hiver, des moments calmes et des rires partagés.Ce niveau abrite également deux chambres (10,34 m² et 10,27 m²), toutes deux baignées de lumière et pensées pour le confort du quotidien.Nous empruntons ensuite l’escalier menant au deuxième niveau, où se dévoilent deux chambres sous combles, pleines de charme et d’intimitéDes espaces chaleureux, parfaits pour accueillir les enfants, les invités ou un coin bureau paisible.⸻LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :Quartier Vaucelles, recherché pour son calme et sa proximité du centre-villeCopropriété à faibles chargesSéjour-cuisine de 32 m² lumineux et agréable à vivreSalon de 22 m² avec cheminée4 chambres réparties sur deux niveauxBelle hauteur sous plafond et pierres de Caen apparentesGarage privatif et vaste cave pour le rangementDressing et rangements optimisésCharme, cachet et volumes rares sur le secteur⸻Un duplex lumineux, vivant et sincère, où le charme de l’ancien s’allie à la fonctionnalité moderne.Un bien rare à Vaucelles, pour celles et ceux qui recherchent un cadre paisible, élégant et empreint d’authenticité.⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER,NoRSAC : 752 780 205 — Greffe du tribunal de commerce de Caen.06.03.97.41.02manuelpicot.immo@outlook.frCE SITE limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires : Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play,et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Expert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilier
Détails du bâtiment
- Chauffage: GAZ DE VILLE
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