Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 16 heures
- Catégorie: Maison
- Chambres: 3
- Superficie: 125 m²
- Taille du terrain : 407 m²
- DPE: D
- GES: B
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !⸻« Les années 80 nous ont laissé bien des trésors… des musiques qui résonnent encore dans nos soirées, des rires d’enfance bercés par le Club Dorothée, et puis il y a Philippe. Philippe qui vous confie aujourd’hui sa maison, construite dans ces années où l’on bâtissait solide, et que lui a su rénover avec soin et exigence. »⸻Un emplacement recherché, à la croisée de toutes les envies : le centre-ville de Caen et les plages de Ouistreham à 10 minutes, Cabourg en un quart d’heure, et à deux pas, toutes les commodités d’une vie pratique et agréable (écoles, commerces, services médicaux…).⸻UNE MAISON AU CHARME INTEMPORELImplantée sur un terrain de 407 m² baigné de soleil, cette maison se cache dans une impasse, promesse de sérénité.À l’extérieur, la terrasse orientée plein sud s’ouvre comme une invitation : pergola et store banne vous abriteront des étés lumineux, tandis que le potager déjà planté attend vos mains ou votre imagination. Un portail laisse entrer la voiture vers le sous-sol, pendant qu’un petit portillon guide doucement vos pas vers la porte d’entrée.Derrière cette porte, l’atmosphère se dessine avec évidence. La cuisine, ouverte et aménagée autour d’un îlot central, est une scène de vie où l’on devine déjà les petits-déjeuners pressés et les dîners prolongés. Elle s’ouvre sur une pièce de vie généreuse de 43 m², baignée de lumière.La vie de plain-pied se déploie naturellement :Deux chambres accueillantes (13,27 m² avec coin placard et 9,95 m²), pensées pour le repos et les songesUne salle de bains élégante, où baignoire à fond plat et double vasque côtoient une douche moderne et un sèche-servietteUne salle d’eau complémentaire, simple et pratiqueUn WC indépendant, discret mais indispensableÀ l’étage, les combles aménagés ouvrent un nouvel horizon : un plateau de 45 m² de surface habitable, chauffé et modulable, prêt à se transformer en salle de sport, cinéma, atelier créatif, ou à devenir de nouvelles chambres avec salle d’eau grâce aux arrivées déjà prévues. Ici, seule votre imagination a la clé.Enfin, le sous-sol complet rappelle la générosité des constructions d’autrefois : garage à ouverture électrique, espace de stockage et coin atelier… un privilège rare qui fait toute la différence.⸻LES ATOUTS QUI FONT BRILLER CETTE MAISON :Une vie de plain-pied possibleSecteur recherché, proche Caen et littoralRénovation soignée avec matériaux de qualitéChauffage Thermor intelligent (radiateurs connectés pilotables par smartphone)Ballon thermodynamique avec pompe à chaleurFenêtres PVC double vitrage oscillo-battantVolets électriquesFibreBon DPE⸻Plus qu’une maison, c’est une promesse : celle d’une vie lumineuse, confortable, dans un lieu construit pour durer et rénové pour séduire.⸻Annonce proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.CE SITE limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Vous connaissez quelqu’un qui souhaite vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe limite volontairement le nombre de mes mandats afin d’assurer un accompagnement de qualité.Téléchargez l’application Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et rejoignez notre club VIP pour accéder à des offres exclusives.Découvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../Manuel PicotExpert en évaluation immobilière résidentielle FEEIR®Manager-formateur immobilierJe vous propose plus qu’une simple transaction, mais une réelle relation.L’immobilier avec le cœur !
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