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Par Manuel PICOT

MaisonSAINT-AMAND-VILLAGES, 50160
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LA PIERRE ET L’ESPACE !

SAINT-AMAND-VILLAGES, 50160
  • 105 m²
210 000 €

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  • Date : Ajouté il y a 7 jours
  • Catégorie:
  • Chambres: 3
  • Superficie: 105 m²
  • Taille du terrain : 13268 m²
  • DPE: F
  • GES: C

La description

  • La description:
    MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE
    L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !
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    “Certaines pépites se transmettent plus qu’elles ne se vendent. Celle-ci en fait partie.”
    C’est à contrecœur que Jules se sépare de cette longère magnifique, qu’il a aimée, bichonnée, entretenue.
    Mais c’est pour la plus belle des raisons : agrandir la famille, et racheter, avec sa compagne, une maison encore plus grande.
    Alors il passe le relais.
    À vous maintenant de créer la suite de cette histoire fabuleuse.
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    À la frontière entre la Manche et mon cher Calvados…
    … Moi qui ne quitte presque jamais mon Calvados, j’ai fait (encore une fois) une entorse à mes habitudes. Pourquoi ? Parce que ce genre de bien absolument unique, lorsqu’il m’est recommandé en exclusivité, ne se refuse pas.
    Et j’ai bien fait.
    Car ce lieu, c’est un rêve de campagne : une longère rénovée, chaleureuse, nichée au cœur de la nature, sur 1 hectare 32 de bonheur, rien que pour vous. Dans une impasse, donc très peu de passage !
    Oui, 1 hectare 32 !
    Pour vos poneys. Vos chevaux. Vos projets. Vos envies.
    Ou juste… pour respirer enfin.
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    UN EXTÉRIEUR QUI CHANGE TOUT
    Un terrain immense, arboré, entretenu, plein de potentiel
    Arbres fruitiers : pommiers, cerisiers, pruniers…
    Un abri pour le bois, un cabanon de jardin de 9 m², et un espace pour votre tracteur ou tout autre équipement
    Un enclos pour vos poules
    De la place à foison pour stationner tous vos véhicules
    Un garage de 23 m², avec eau et porte motorisée
    Et surtout… un étang entièrement privatif avec banc en bois.
    Avis aux pêcheurs, rêveurs, contemplatifs et âmes sensibles : ici, on s’assoit, on respire, on oublie.
    Juste le bruit de l’eau, le soleil, le calme. Une vie qu’on ne veut plus quitter.
    Et pour recevoir vos proches ? Une terrasse bien exposée, parfaite pour vos grillades d’été.
    Une parenthèse de bonheur… tous les week-ends, ou plus si affinités.
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    LA MAISON : ENTRE CHARME ET CONFORT
    Pièce de vie de 27 m², exposée plein sud, baignée de lumière
    Insert à bois pour les soirées cocooning
    Multiples ouvertures sur l’extérieur
    Mur non porteur entre le salon et une chambre de 13 m² avec placards intégrés : si vous n’avez pas besoin de chambre en bas, imaginez l’espace de vie que vous pourriez créer !
    Cuisine aménagée et équipée de 15 m², spacieuse, fonctionnelle
    Salle d’eau de 7 m² avec douche, vasque, sèche-serviette et WC
    Les combles au-dessus de cette zone sont entièrement aménageables : de quoi imaginer une suite…
    Et puis il y a cette véranda de 16 m².
    C’est sans doute mon coup de cœur : ultra lumineuse, huisseries aluminium, entièrement ouvrable…
    Dedans, dehors… vous serez toujours au bon endroit.
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    À L’ÉTAGE : L’ESPACE POUR LES ENFANTS, LES AMIS, OU LES RÊVES
    Deux belles chambres, d’environ 11 m² et 14 m²
    Le calme absolu, le charme des volumes, la vue sur le terrain… une vraie maison de campagne comme on les aime.
    La pierre, c’est magnifique… mais souvent, le DPE en prend un coup. C’est le cas ici. Pourtant, ne vous y fiez pas ! Les factures de chauffage ne sont pas si importantes, et un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre d’améliorer le DPE très facilement… et à moindre coût.
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    LES + QUI CHANGENT TOUT :
    Aucun vis-à-vis
    1 hectare 32 de terrain
    Étang privatif
    Insert à bois
    Charme de la pierre
    Véranda aluminium
    Combles aménageables
    Garage avec eau et électricité
    Vie de plain-pied possible
    Fibre au bout de la rue
    Calme total & exposition idéale
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    Ce bien, ce n’est pas juste une maison.
    C’est un refuge, une terre d’accueil, un lieu où vous pourrez construire, cultiver, respirer, recevoir, aimer.
    Une maison vivante, déjà imprégnée d’amour, prête à accueillir vos projets, vos chevaux, vos poules, vos enfants… et vos rêves les plus simples.
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    Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.
    Plus qu’une transaction, une relation.
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Détails du bâtiment

  • Chauffage: ÉLECTRICITÉ
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