Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 2 semaines
- Catégorie: Maison
- Chambres: 4
- Superficie: 115 m²
- Taille du terrain : 606 m²
- DPE: D
- GES: A
La description
-
La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEL'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !EN EXCLUSIVITÉ !⸻“Ce que j’aime dans mon métier, c’est quand une maison me parle.Quand je ressens, dès le jardin, que des souvenirs y ont été créés, que des enfants y ont grandi, que des rires ont résonné entre les murs.Celle-ci ne triche pas. Elle est simple, chaleureuse, et elle n’attend qu’une nouvelle histoire.”⸻À seulement quelques minutes de Caen, dans une impasse tranquille, presque confidentielle, cette maison construite en 2003 vous propose un cadre de vie doux, lumineux et serein.Le tout sur un terrain clos et arboré de 610 m², facile à vivre, facile à entretenir.⸻On entre par le portillon… et la magie opère.Une belle terrasse plein sud de 40 m², qui devient une véritable pièce à vivre dès le printempsDes petits murets, des marches qui descendent au sous-sol… on se balade déjà, comme si on y étaitEt cette lumière ! Elle est partout.Elle accompagne vos matinées, vos pauses café, vos déjeuners d’été, vos soirées entre amis⸻Entrons maintenant…Dès la porte franchie, on découvre une maison accueillante, où chaque mètre carré est optimisé, pensé, vivant.Un séjour avec cuisine ouverte, entièrement équipée, sur 36 m².Une porte-fenêtre ouvre sur la terrasse : dedans et dehors ne font plus qu’un.Un poêle à granulés trône au centre de la pièce : chaleur douce, économies, ambiance feutrée.Deux chambres au rez-de-chaussée (9,11 m² et 10,40 m²) pour une vie de plain-pied parfaitement possible.Une salle de bain familiale avec douche, baignoire, double vasque et sèche-serviette.Une grande buanderie, avec évier, rangements, arrivée d’eau.Et un WC indépendant.Ici, on vit bien. Simplement. Confortablement. Naturellement.⸻À l’étage : un second souffle, un espace à soi.Une mezzanine de 9 m², idéale pour un bureau, une salle de jeu, un espace lecture ou un coin dressing.Deux grandes chambres de 15 m² chacune : les enfants vont s’y sentir rois.Une salle d’eau supplémentaire.Et un deuxième WC indépendant, toujours pratique pour la vie de famille.⸻Et en dessous ? Un vrai trésor : un SOUS-SOL COMPLET.Un vrai espace de rangement, de stationnement, d’atelier ou de stockage.Véhicules, vélos, outillage, archives, déco de Noël… vous n’aurez jamais à choisir.C’est aussi un espace que certains réaménageront : salle de sport, cave, coin musique… tout est possible.⸻Les + qui font toute la différence :Exposition plein sudPoêle à granulésTerrasse extérieure de 40 m²4 chambresBuanderie indépendanteSous-sol completMaison saine, bien entretenuePossibilité de vie de plain-piedSecteur très recherchéVente meublée envisageable selon négociation⸻Ce n’est pas juste une maison.C’est un nouveau chapitre.Une page blanche pour une nouvelle histoire de famille.Et si c’était la vôtre ?⸻Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR...Ce site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Détails du bâtiment
- Chauffage: ÉLECTRIQUE
Powered by Estatik
Des questions sur ce bien ? Laissez-moi votre message, je reviens vers vous très vite !
