Votre bien !
Par Manuel PICOT
Bases
- Date : Ajouté il y a 3 semaines
- Catégorie: Maison
- Chambres: 3
- Superficie: 110 m²
- Taille du terrain : 210 m²
- DPE: C
- GES: A
La description
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La description: MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTEEN EXCLUSIVITÉ !UNE MAISON RÉNOVÉE, CONFORTABLE ET ÉCONOME EN ÉNERGIE !Un DPE en C grâce à une très bonne isolation et une pompe à chaleur air/air performante !Une maison rénovée avec goût, façade refaite en 2024 !Jardin clos de 210 m² & combles aménageables !⸻UNE MAISON QUI NE DEMANDE QU’À VOUS ACCUEILLIRIci, tout a été pensé pour vous offrir confort, tranquillité et efficacité énergétique. Dès l’arrivée, le ton est donné : ravalement tout neuf (2024), façade impeccable, aucun gros travaux à prévoir… On sent tout de suite qu’on est dans une maison entretenue et aimée.Et ça se confirme dès l’entrée.⸻LE REZ-DE-CHAUSSÉE : UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE ET CHALEUREUSESur la droite, un salon cosy de 19 m², baigné de lumière, parfait pour vos moments de détente.Un WC indépendant (toujours pratique, on le souligne trop peu).Une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche-serviette, dans laquelle se trouve également le ballon thermodynamique.En continuité du salon, une véranda de 12 m² !Actuellement utilisée en buanderie, elle peut être aisément transformée en chambre, bureau ou espace de jeu. Bonus : accès direct à l’arrière du jardin par une porte indépendante.Sur la gauche de l’entrée : un espace de vie de 32 m² avec cuisine ouverte et cheminée !Une pièce centrale, vivante, lumineuse, où il fera bon se retrouver. La cheminée est entièrement fonctionnelle, pour vos hivers cocooning.⸻À L’ÉTAGE : DU PARQUET, DU CHARME, ET DE L’ESPACETrois chambres entièrement parquetées, qui apportent chaleur et caractère à l’espace nuit.Une salle d’eau avec douche, vasque et WC.Et pour ceux qui aiment se projeter : les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel.⸻LES ATOUTS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCEDPE en C : économies d’énergie garanties !Pompe à chaleur air/air : chauffage performant et économeIsolation optimisée, confort été comme hiverRavalement refait en 2024 : façade impeccableBallon thermodynamiqueCheminée fonctionnelleVéranda polyvalente de 12 m² avec accès jardinOuvertures électriquesParquet à l’étageCombles aménageablesJardin clos de 210 m²Cagny : un secteur recherché à quelques minutes seulement de Caen⸻UNE MAISON QUI COCHE TOUTES LES CASES ?Ce genre de bien, rénové, bien classé, bien placé… ça ne reste jamais longtemps sur le marché. Alors si vous cherchez une maison confortable, pratique, économe et accueillante, ne laissez pas passer cette opportunité.Contactez-moi dès maintenant pour une visite.Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.Plus qu’une transaction, une relation.L’IMMOBILIER AVEC LE CŒUR !Ce site limite à 10 photos. Retrouvez plus de visuels sur mes 60 sites partenaires comme Le Bon Coin, SeLoger, Logic-Immo…Une diffusion optimale sur internet pour une visibilité maximale !Connaissez-vous quelqu’un souhaitant vendre un bien immobilier ?Gagnez de l’argent en me recommandant : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6AJe choisis volontairement de limiter le nombre de mes mandats afin d’assurer un suivi et un accompagnement de qualité à mes clients vendeurs.Télécharge dès maintenant l’application mobile Manuel Picot Immobilier sur Apple Store et Google Play, et deviens membre de notre club VIP pour accéder à des offres exclusives !Ne manque pas l’occasion, rejoins-nous dès aujourd’hui : https://app.wimmov.com/invite/MP26CD6ADécouvrez-moi : https://manuelpicot-immobilier.fr/a-propos-immobilier.../Mes services : https://manuelpicot-immobilier.fr/mes-services-annonce.../
Détails du bâtiment
- Chauffage: POMPE À CHALEUR
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