Votre bien !

Par Manuel PICOT

AppartementCAEN, 14000

APPARTEMENT À CAEN ! BON DPE ! CAVE ET PARKING !

CAEN, 14000
  • 77
199 000 €

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  • Date : Ajouté il y a 1 mois
  • Catégorie:
  • Chambres: 2
  • Superficie: 77
  • DPE: D
  • GES: D

La description

  • La description:
    MANUEL PICOT IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE
    EN EXCLUSIVITÉ !

    L’immobilier avec le cœur...

    Cet appartement de 4 pièces, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble intimiste de seulement 4 niveaux, est une véritable pépite pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et une localisation idéale à Caen.

    VOUS ÊTES PRÊTS ?

    SUIVEZ-MOI…

    DÈS L’ENTRÉE, LE TON EST DONNÉ

    Dès que vous franchissez la porte, vous êtes accueilli par une entrée spacieuse et fonctionnelle. Une desserte bien pensée vous permet d’accéder en un clin d’œil aux différentes pièces de l’appartement.

    À GAUCHE : LA CUISINE, VÉRITABLE COUP DE COEUR

    Ici, tout a été pensé pour conjuguer modernité et praticité. Cette cuisine aménagée et équipée, aux lignes épurées, offre un véritable espace de création culinaire. Chaque placard, chaque rangement a été optimisé pour rendre cet espace aussi beau qu’agréable à vivre.

    À DROITE : LE SALON-SÉJOUR, UN ESPACE DE VIE LUMINEUX & CHALEUREUX

    Vous avancez de quelques pas et découvrez une pièce à vivre de 31 m², baignée de lumière naturelle, grâce à ses grandes ouvertures. Ici, on imagine déjà :
    Un canapé moelleux où se lover le soir venu
    Une table accueillante pour des repas en famille ou entre amis
    Un accès direct à un balcon, votre petit coin extérieur privilégié !
    Que ce soit pour y boire un café au lever du soleil, lire un livre en fin de journée, ou simplement respirer un peu d’air frais, ce balcon est un vrai plus. Vous pourrez y installer une petite table et deux chaises pour en profiter pleinement.

    LA SUITE DE LA VISITE : UN COULOIR FONCTIONNEL & DES RANGEMENTS ASTUCIEUX

    On continue la visite en empruntant le couloir. Ici, de nombreux placards intégrés permettent d’optimiser l’espace et de tout ranger sans encombrer votre intérieur.

    L’ESPACE SALLE D’EAU : BIEN-ÊTRE & PRATICITÉ

    Cette dernière vous séduira par ses équipements complets :
    Une baignoire pour des instants de détente
    Une douche pour les matins pressés
    Une vasque et son meuble pour tout avoir à portée de main
    Un sèche-serviette pour des serviettes toujours chaudes et agréables

    LE COIN NUIT : CALME & INTIMITÉ

    Poursuivons la visite et dirigeons-nous vers l’espace nuit, pensé pour offrir repos et sérénité.
    Deux belles chambres de 10 m² et 11 m², où l’on imagine déjà une chambre parentale cocooning, une chambre d’enfant remplie de rires, ou encore un bureau inspirant pour télétravailler confortablement.

    Entre ces deux chambres, un espace dressing : l’idéal pour organiser votre garde-robe et gagner en praticité au quotidien.

    LES PETITS PLUS QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE :

    Chauffage au sol, pour un confort thermique doux et homogène
    Toutes les ouvertures équipées de volets roulants électriques, pour une gestion simplifiée de la lumière et de l’intimité
    Une cave privative, parfaite pour stocker vos affaires saisonnières
    Une place de parking attitrée, fini le stress du stationnement
    Un local vélo commun, pour les amateurs de mobilité douce

    UNE COPROPRIÉTÉ ENTRETENUE & SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉE :

    Toiture entièrement refaite en 2019
    Garde-corps des balcons rénovés en 2022
    Ravalement de façade refait en 2022

    Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.

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Détails du bâtiment

  • Chauffage: GAZ DE VILLE
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Manuel Picot

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