Elle attend maintenant une nouvelle famille prête à écrire ses propres souvenirs dans ses murs emplis de chaleur et d’histoire.

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Située en plein cœur de Blainville-sur-Orne, cette maison se trouve sur un terrain de 282 m² orienté plein sud, baigné de lumière tout au long de la journée.

Un véritable cocon de sérénité !

Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez charmé par un salon/salle à manger de 26 m², agrémenté d'une cheminée, parfaite pour réchauffer les soirées d’hiver au doux crépitement du bois.

Ce niveau de la maison dispose également d’un WC indépendant et de volets électriques pour un confort au quotidien.

À l'étage : Trois chambres vous attendent, mesurant respectivement 10 m², 12 m² et 11 m². Deux d’entre elles sont dotées d’un magnifique parquet en bois, ajoutant un charme authentique à ces espaces intimes.

Une salle d'eau équipée d’une douche, WC et vasque complète cet étage.

Sous-sol : Un sous-sol complet vous offre une cave, ainsi qu’un adoucisseur d’eau pour un confort optimal.

Bien que la maison nécessite un rafraîchissement général, aucun travaux de grande ampleur n'est à prévoir.

Les diagnostics sont bons, et la maison est très saine.

Pour améliorer son DPE, il suffirait de remplacer la chaudière vieillissante et d’ajouter un peu d’isolation sous toiture. Rien de compliqué pour profiter de cette maison en plein cœur de Blainville-sur-Orne !

Points forts :

- Possibilité d'améliorer le DPE avec des modifications simples

Cette annonce vous est proposée par MANUEL PICOT IMMOBILIER, NoRSAC: 752 780 205, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Caen.

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Manuel Picot

Manager/formateur immobilier

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