Découvrez cet appartement de 75m2, vendu libre. Il bénéficie d'une rénovation soignée, est doté de 3 chambres, un garage, une cave et une place de parking privative.

"N'attendez pas une opportunité, créez-là."

ÊTES-VOUS PRÊTS !?

L'ÉMOTION VOUS GUIDERA.

SUIVEZ-MOI...

Débutons notre visite par les extérieurs. Lors de notre balade, nous ferons une halte au garage de 14m2, idéalement placé à deux pas du logement. En bonus, une place de parking vendue avec l'appartement garantira votre aisance pour stationner.

Puis, direction la spacieuse cave de 9m2, idéale pour stocker vos affaires.

Pénétrez et ressentez la quiétude de ce bien, niché au premier étage d'un immeuble de 4 étages seulement.

Empruntez un vaste couloir doté de deux placards pratiques. La lumineuse pièce à vivre, d'une superficie de 25m2, donne sur un balcon à l'exposition idéale.

La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, vous surprendra avec son coin buanderie.

Continuez vers les 3 chambres, spacieuses et accueillantes, mesurant respectivement 11m2, 10m2 et 9m2.

Concluez cette visite par un WC indépendant et une salle d'eau élégante, équipée d'une vasque, d'un sèche-serviette et d'une grande douche.

LES POINTS FORTS : Toiture de l'immeuble refaite à neuf, pas de procédure en cours sur la copropriété, garage, cave, place de parking, robinetterie de la cuisine récente, ouvertures domotiques, revêtement de sol neuf dans la pièce à vivre et les chambres (1 an), rénovation récente des chambres (plafonds et murs), possibilité de créer une quatrième chambre.

COPROPRIÉTÉ DE SEULEMENT 120 APPARTEMENTS.

Proximité des commerces, des écoles ET DES BUS DE VILLE !

Une opportunité à saisir !

Visites organisées selon l'ordre des appels.

NB : La note du DPE ne devrait pas vous inquiéter. Le ballon d'eau chaude, qui est vieillissant, doit être remplacé. Sa présence affecte la classification du DPE. Le remplacement de ce ballon peut faire l'objet d'une négociation respectueuse au vu de la qualité de l'appartement.

PLUS QU'UNE TRANSACTION, UNE RELATION...

L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !

APPARTEMENT À CAEN

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FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE.

0603974102.

CE BIEN A ÉTÉ VENDU PAR L'INTERMÉDIAIRE DE MANUEL PICOT ET DE SON RÉSEAU DE L'ÉPOQUE : FACILIS IMMOBILIER FRANCE